Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров @bookinier



Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и вымогательства при совершении сделок сжитыми и нежилыми помещениями, показывают психологические и технические приемы, используемые аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок недействительными. Также подробно разбираются вопросы должностных И налоговых преступлений, связанных с рынком недвижимости, наиболее распространенные схемы «честного отъема» денежных средств у добросовестных приобретателей. В издании даются рекомендации по проведению экспертизы правоустанавливающих документов по сделкам, проверке физических и юридических лиц на возможное участие в мошеннических действиях; защите от признания сделок недействительными. Приводится перечень наиболее надежных риэлтерских и строительных фирм, которым можно доверить проведение своего варианта сделки с квартирой, земельной и коммерческой недвижимостью. Книга написана доступным языком и предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Она будет полезна и профессиональным риэлтерам, работникам правоохранительных органов, практикующим юристам, частным Детективам. Электронные видеоприложения к книге можно скачать с сайта \ideokniga.tv

Рейтинг:
Добавить в избранные:
Автор:
Страниц: 54
Скачать Epub файл

1. Вступительное слово А. И. Гурова – криминалиста, политика, писателя
2. Правила игры. Введение
3. Глава 1. Наша цель – ваша недвижимость (Основные виды мошенничества на рынке жилья)
4. 1.2. Многократная продажа или сдача внаем
5. 1.3. Сделки с «криминальной» жилплощадью
6. 1.6. Лжеадреса
7. 1.9. Куклы разных видов
8. 1.12. Продажа «недоквартир»
9. 2.2. «Спешка нужна в двух случаях…»
10. 2.4. «Грубая лесть приятна…»
11. 2.8. «Важный человек» (важняк)
12. 2.10. «В два смычка»
13. Глава 3. Сам себе эксперт (Проверка физического лица на мошенничество)
14. 3.2. Проверка клиента по базам данных
15. 3.3. Проверка правоустанавливающих документов по сделке
16. 3.5. Беседа с соседями
17. 3.7. Подведение итогов
18. 4.1. Несоблюдение нотариальной формы сделки и требования о ее госрегистрации
19. 4.3. Совершение мнимой или притворной сделки
20. 4.4. Пороки дееспособности участника сделки
21. 4.5. Несоответствие волеизъявления подлинной воле
22. 4.6. Совершение сделки неуполномоченным лицом
23. 4.7. Фиктивная выписка граждан
24. 4.8. Сделки с неисполненными обязательствами
25. 4.9. Последствия признания сделки недействительной
26. Глава 5. Вас обманывает фирма (Комплексная проверка юридического лица)
27. 5.1. Схемы обмана приобретателей новостроек
28. 5.2. Основные действия недобросовестных риэлторов
29. 5.3. Комплексная проверка юридического лица
30. 5.4. Как выбирать риэлторскую (девелоперскую) фирму
31. 5.5. Юридическая экспертиза предлагаемых договоров
32. Глава 6. Санитары города (Насильственные действия против владельцев недвижимости)
33. 6.1. Характеристика вымогательства жилья у его владельцев
34. 6.2. Основные схемы вымогательства
35. 6.3. Безопасность при просмотрах и показах объектов
36. 6.4. Технические средства защиты от вымогательства
37. 7.1, Домоуправления (УК и паспортные столы)
38. 7.3. Органы госрегистрации (Росреестра)
39. 7.4. Органы внутренних дел (полиция)
40. 7.5. Суды и прокуратуры
41. Глава 8. Сушить или не сушить – вот в чем вопрос (Налоговые правонарушения на рынке недвижимости)
42. 8.1. Налогообложение отчуждателей недвижимости
43. 8.2. Налоговые льготы для приобретателей
44. 8.3. Декларирование и получение налоговых вычетов
45. 8.4. Поимущественные налоги (на недвижимость и землю)
46. 8.7. Налоговое планирование при совершении сделок с недвижимостью
47. Глава 9. Жилищные лохотроны (Честные способы отъема денег у приобретателей недвижимости)
48. 9.3. Перевод на платный телефон
49. 9.6. Получение и прокрутка нескольких предоплат
50. Глава 10. Без квартиры и без денег (Поиск скрывшихся аферистов и вымогателей)
51. 10.2. Подставная рекламная кампания
52. 10.4. Занесение в «черный список»
53. Недвижимость и криминал (Вместо заключения)
54. Примечания